Как избежать мошенничества
Здесь мы с вами разберём только самые основные способы мошенничества.
На них примерно приходится около 90-95% всех случаев обмана.
1. Информационные агентства.
О них наслышаны уже большинство людей, но всё же алчность и глупость отдельных индивидуумов, позволяет успешно существовать таким агентствам.
Объявлениями таких агентств, с нереально низкими ценами, увешаны все улицы и столбы, также их можно часто встретить в печатных СМИ и в интернете. В общем везде, где относительно дёшево можно подать рекламу.
Главное их отличие – это неправдоподобно низкие цены и условия аренды.
А также обязательное предложение подъехать к ним в офис для заключения договора до реального просмотра квартиры.
Суть схемы.
Эта примитивная схема является абсолютным лидером по количеству обманутых граждан.
Вы приезжаете к ним в офис. Оплачиваете договор об оказании информационных услуг от 2500 до 7000р. и получаете распечатку с несуществующими вариантами. Через какое-то время вы понимаете, что вас «кинули», но юридически всё чисто. С точки зрения закона, предъявить вы им нечего не сможете.
КАК ИЗБЕЖАТЬ:
НИКОГДА не вносить деньги до реального просмотра квартиры, подписания с собственником договора аренды и передачи вам комплекта ключей.
2. Сдача квартиры сразу нескольким клиентам.
Это вторая по популярности схема.
Суть схемы.
Аферисты снимают квартиру посуточно, либо на месяц. Дают объявления о сдаче квартиры на длительный срок (как правило, цена, чуть ниже рыночной). Организовывают просмотры для огромного количества народа. Цена и качество всех устраивает. Многие оплачивают всю стоимость аренды, либо оставляют задаток.
Далее, аферисты под предлогом вывезти кое-какие вещи или девочка, которая снимает сейчас, должна переночевать ещё ночь, причина может быть любой и выглядеть вполне обоснованно и правдоподобно. Смысл всего этого в том, чтобы, не пугая людей, дать понять, что заселение пройдёт завтра или через несколько дней.
Большинство людей, конечно, соглашаются и таким образом собираются деньги с огромного количества людей. После этого, аферисты спокойно покидают квартиру, а обманутые люди на следующий день встречаются в злополучной квартире.
КАК ИЗБЕЖАТЬ:
- проверить документы (паспорт и свидетельство о собственности)
Обязательно ОРИГИНАЛЫ!
- спросить у соседей ( даже более эффективно, т.к. документы можно подделать). Не стесняйтесь хозяина, обычно люди с пониманием и даже с юмором относятся к такой проверке.
3. Обман с внесением задатка.
Всё очень просто. Вы смотрите квартиру, она вам нравится. Вы готовы брать, но с собой мало, кто носит полную сумму, поэтому вы всё обговариваете, вносите задаток и пишите соглашение о задатке, либо просто расписку, в которой указано, что срок действия этого соглашения до такого-то числа и если клиент, не вносит, оставшуюся сумму, до истечения этого срока, то задаток ему не возвращается.
Вы готовы всё вовремя оплатить, но у хозяина неожиданно случаются «жизненные трудности» и он чисто по-человечески просит вас подождать ещё денёк, говорит, что это же просто формальность. В итоге, вы «входите в положение», а на следующий день (по истечении соглашения), он в наглую отказывается вас вселять и отдавать задаток.
Опять-таки юридически он прав.
КАК ИЗБЕЖАТЬ:
-как только, что-то начинает идти не по заранее оговоренному плану, сразу насторожитесь и примите соответствующие меры, чтобы подстраховаться.