Недвижимость: прогнозы и ожидания

2015 год оказался весьма непростым для сферы недвижимости, однако, год текущий способен преподнести еще больше сюрпризов и неожиданностей. Как будет вести себя недвижимость России на фоне ослабевающего курса рубля? Какие тренды могут быть отмечены в сложившейся ситуации? Что следует помнить в том случае, если вы планируете купить или продать недвижимость? В этих и многих других вопросах постарались разобраться специалисты проекта РЕИНПОРТ.

Недвижимость в России: крен в сторону вторичного рынка

Прошедший год уже ознаменовался банкротством ряда застройщиков, а также заметным спадом активности в сфере новостроек. И подобное достаточно просто объяснить – объемы сделок уменьшились, что неблагоприятным образом сказалось на участниках сектора.

Некоторые застройщики просто не смогли пережить отсутствие спроса, что охарактеризовало недвижимость России в конце 2015 года.

Тем не менее, на вторичном рынке ситуация несколько иная. Да, активность россиян снизилась, но вовсе не в таких объемах, как продемонстрировала сфера новостроек. Из этого следует:

• Спрос несколько перераспределился, сделав упор в сторону вторичного рынка и уже готовых квартир. Просто многие россияне посчитали слишком рискованным делом вкладывать свои средства в строящуюся недвижимость, ведь есть вероятность столкнуться с долгостроем или вовсе банкротством застройщика;
• Ввиду того, что сделок стало меньше, сфера вторичной недвижимости сегодня имеет множество предложений со стороны тех, кто стремится продать свое жилье. Это отличная возможность купить квартиру именно там и именно по той цене, что вы и планировали;
• Покупатель стал более избирательным за счет небывалой возможности выбора. А это неизменно ведет к возможности торга и снижения цены, ведь всегда есть альтернатива «купить дешевле где-либо еще».

Именно это происходило во 2-й половине 2015 года. И с высокой доли вероятности станет ключевым вектором развития недвижимости России на ближайшие годы.

При этом, весьма любопытно, как поведет себя рынок через 2-3 года, когда произойдет восстановление экономики, и рынок недвижимости вновь начнет демонстрировать активность. Вполне вероятно будет иметь место дефицит жилья из-за невозможности удовлетворить отложенный спрос. Все же для строительной сферы требуется достаточно много времени, чтобы полностью восстановиться. И здесь спасением может вновь оказаться вторичка. Невероятное многообразие объявлений о купле и продаже недвижимости в России – ключевая мера развития на ближайшие годы.

Время покупать недвижимость?

Стоимость жилья, как и коммерческих квадратных метров, увеличивается всегда – это неизменный закон рынка, за исключением неблагоприятных экономических периодов (например, как начало 2016 года). В настоящее время недвижимость России словно находится в зимней спячке – цены не растут, стоимость жилья не увеличивается.

Правило покупки недвижимости таково – приобретай по низкой цене и продавай на пике. Гарантия извлечения выгоды или, как минимум, беспроигрышной сделки.

И сейчас именно такой момент, когда стоимость квартир находится на неизменном уровне – вероятнее всего, рынок уже достиг своего дна, поэтому, в будущем ожидается возвращение к стандартному тренду – рост стоимости. Именно поэтому сегодня – идеальный период для приобретения недвижимости, ведь сделать это можно по минимально возможной цене. Но при этом следует помнить ряд основных моментов:

• Важно не переплатить. Всегда имеется вероятность столкнуться с обманом, либо переплатить за недвижимость России из-за незнания специфики рынка. Тем не менее, эта проблема может быть с легкостью решена за счет нашего сервиса по R-оценке жилья. Вам необходимо лишь ввести параметры интересующей квартиры, и вы незамедлительно узнаете ее адекватную стоимость. Такой подход сводит вероятность переплаты к минимуму, так как в разработке нашего калькулятора принимали участие профессиональные риэлторы и эксперты сферы недвижимости;
• Рынок больше, чем кажется. Газеты бесплатных объявлений, предложения на старых сайтах, а также объявления на подъездах – все это лишь часть того, что действительно предлагает рынок недвижимости России. Портал РЕИНПОРТ – это полная и актуальная на сегодняшний день база, которая объединила предложения целых компаний и частных продавцов. Таким образом, знакомство со страницами сайта позволит найти максимально полный перечень предложений.

Пока предложение увеличивается, а спрос сокращается, всегда есть возможность купить квартиру своей мечты. Главное знать, как это сделать!

То же самое касается продажи собственного жилья – только наиболее эффективные и актуальные на сегодняшний день методики позволяют получить оптимальный результат в максимально сжатые сроки.

Недвижимость 2016: главное – осторожность

Если коротко подводить итоги по теме, что следует помнить о недвижимости в 2016 году, необходимо выделить пять основных умозаключений:

• Не стоит рисковать с новостройками – доверяйте только опытным и проверенным участникам рынка, которые давно и качество строят недвижимость в России;
• Следует несколько раз перепроверить стоимость интересующего объекта, прежде чем расставаться с деньгами. Вполне вероятно, что вы можете переплатить;
• Не стоит гнаться за первым попавшимся вариантом – богатое предложение открывает отличную возможность для выбора;
• Будьте бдительны и уделяйте внимание каждому шагу, так как цена ошибки в сфере недвижимости как никогда высока;
• Грамотно планируйте собственные финансы – осторожность в данном вопросе является гарантом стабильности даже в кризисные времена.

Мы надеемся, что сервисы портала РЕИНПОРТ помогут ответить на любые вопросы, касающиеся сферы недвижимости России в 2016 году. Мы рады представить вам уникальных помощников, которые позволят купить, продать или обменять жилье без лишней головной боли.