Размещено 19 февраля 2026 в 07:16
91
Цена: 48.3 млн. рос. руб.
602 054
525 087
Основные характеристики:
ID:
151850
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Адыгея респ.
Город:
Майкоп
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
470 м2
Описание
Г. Майкоп. ул. Железнодорожная
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 470м2
Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 года.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
*Сдано в аренду полностью
1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес.
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
МАП 375.000 мес.
Потенциал 400.000 мес.
Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
1013610252 - 3%
Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.
Номер объекта: 5/1661741/3069
Дополнительная информация:
Высота потолка:
3.5 м