Размещено 08 октября 2024 в 16:58
124
Цена: 89 млн. рос. руб.
1 131 538
960 320
Основные характеристики:
ID:
20450147
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Алтай респ.
Город:
Алтай, майминский , майма
Улица:
Подгорная
Дом/корп.:
5
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
10
Общая площадь:
400 м2
Описание
Уникальное предложение в продаже Глэмпинг «Лесная Лагуна». Это купольный Глэмпинг в предгорьях Алтая, на слиянии двух горных рек Катунь (Сибирская священная река) и Чепош. Родниковая вода, цветущий багульник (эффект сакуры), сплавы по реке, горные туры (пешие, на авто, конные), Чемальские плесы, аквапарк и зоопарк, бани на алтайских травах, мараловые ванны и др. оздоровительные процедуры. Притягивают туристов со всего мира.
В цифрах: аэропорт 35 км., Манжерок 25км , Остров Патмос 15км.
Земельный участок 1Га собственность.
- 6 куполов для размещения гостей. Ресепшн 60кв.м. Хозяйственное помещение (уборка, стирка, хранение инвентаря), три септика «топаз», АТП 135кВт (акт разграничения, схема).
Купола выполнены из деревянного каркаса, накрытые непромокаемым и не продуваемым материалом. Внутри расположены: спальня с двуспальной кроватью (имеются доп. места, детские кровати). Туалет выполнен из легко моющихся современных материалов. Тропический душ , зона для приготовления и приёма пищи. Снаружи каждого купола терраса и зона барбекю. Все тропинки на территории, спуски и выходы к рекам сделаны из лиственницы.
На территории так же имеется детская и спортивная площадка, костровая зона (лобное место) для большой компании.
Перспектива, подготовка, развитие: подготовлена площадка под купол- кафе и банный комплекс, проекты двух домов на дереве, пирс для катеров и лодок, бассейн.
Доходность, окупаемость: стоимость купола от 7.000 руб. до 15 000 руб. за сутки. В летний сезон с 1 мая. До 20 октября - 90% заполняемость (в среднем, в пиковое время загрузка до 130%). В зимний период заполняемость 65% (в праздничное время стоимость аренды - максимальная).
Доходность в среднем 1 400 000руб. Окупаемость: 89 000 000руб./1 400 000руб. = 63мес. Или 5,3 года. Звоните прямо сейчас я расскажу как можно купить этот объект. Если есть непроданная недвижимость, обсудим
Дополнительная информация:
Материал дома:
дерево
Состояние:
не требует ремонта
Элитное жилье:
да
Планировка комнат:
изолированные
Санузел:
совмещенный
Наличие лифта:
нет
Балкон/Лоджия:
2 балкона
Высота потолка:
5 м
Площадь кухни:
5 м2
Окна выходят:
На обе стороны
Этаж:
1
Этажей всего:
1
Ванная:
1
Материал пола:
ламинат
Мусоропровод:
нет
Домофон:
нет
Охрана подъезда:
нет
Охрана территории:
есть
Год постройки:
2019г.
Выделенных парковочных мест:
2+
Квартира угловая:
Нет
Вход в подъезд:
со двора
Тихое место:
Да
Вид из окна:
обзорный/панорамный
Солнечная сторона:
Да