Размещено сегодня в 03:52
81
Цена: 11 712 470 рос. руб.
138 004
127 359
Основные характеристики:
ID:
23851569
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Челябинская обл.
Город:
Челябинск
Улица:
Ленина
Дом/корп.:
4г
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
45.1 м2
Описание
Id:558.
ЖК 4 Ленина mdash; это strongпервый/strong жилой квартал по программе реновации в Челябинске, который выгодно расположен на пересечении двух крупных улиц Тракторозаводского района mdash; ул. Танкистов и пр. Ленина.br /
br /
Квартал состоит из 3 домов, сформированных 4-мя секциями переменной этажности: двумя секциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей).nbsp; Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей mdash; 2000 человек.nbsp;br /
br /
Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности mdash; помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду mdash;nbsp; коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.br /
br /
На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 мsup2;, а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 мsup2; с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев.br /
br /
Данное помещение площадью 45,1 мsup2; расположено в секции А.br /
br /
Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:br /
+ арендный бизнес mdash; поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса;br /
+ магазин с любой категорией товаров;br /
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;br /
+ медицинский центр;br /
+ офис компании;br /
+ образовательный центр, детская студия;br /
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;br /
+ творческая студия, сервисный центр.br /
br /
Доступность и трафик:br /
+ удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города;br /
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.br /
br /
Планировка и прочие параметры:br /
+ данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов;br /
+ свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения;br /
+ длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь;br /
+ помещение сдается в черновой отделке;br /
+ большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем.br /
+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют mdash; доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение.br /
br /
Реклама:br /
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.br /
br /
Парковка:br /
+ рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.nbsp;br /
br /
Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.
Дополнительная информация: