Размещено 12 июля 2025 в 07:35
25
Цена: 12.5 млн. рос. руб.
160 492
137 182
Основные характеристики:
ID:
26004545
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Дагестан респ.
Город:
Дербент
Улица:
Имени надыра эмиргамзаева ул
Дом/корп.:
35
Тип недвижимости:
Квартира
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
2
Общая площадь:
80 м2
Описание
Эта квартира – не просто жильё, а премиум-пространство с продуманной эстетикой и максимальным комфортом. Вот её ключевые преимущества:
1. Идеальное расположение – жизнь в центре событий
Центр Дербента – всё под рукой: магазины, кафе, банки, школы, мечети.
5 минут до пляжей Каспийского моря – возможность отдыхать у воды в любое время.
Близость к вокзалу – удобно для тех, кто путешествует по Дагестану и за его пределы.
Шаговая доступность к памятникам – цитадель Нарын-Кала, старый город, музеи.
Развитая инфраструктура – рядом парки, набережная, рынки.
2. Дом 2010 года постройки – современность и надежность
Новостройка с качественной планировкой – нет проблем старых домов (трещины, плохие коммуникации).
Прочные материалы – современные технологии строительства, крепкие перекрытия.
Ухоженный подъезд и двор – чистота, возможно, видеонаблюдение и консьерж.
Хорошая звукоизоляция – спокойная жизнь без шумных соседей.
Свежий ремонт в подъезде – приятно возвращаться домой.
3. Видовая квартира на 4-м этаже – свет, воздух, панорама
высота дает отличный обзор – видно город, горы или море (в зависимости от стороны).
Много естественного света – окна выходят на солнечную сторону.
Тишина – уличный шум почти не слышен.
4. Эксклюзивный ремонт с дизайнерским подходом
Роскошные материалы
Керамическая плитка Kerama Marazzi – премиальное покрытие, устойчивое к износу.
Мраморные колонны в римском стиле – элегантность и статусность.
Дубовые двери – долговечность и благородный внешний вид.
Каменная столешница на кухне – прочность и эстетика.
Премиальная техника и сантехника
Душевая кабина с гидромассажем – спа-зона дома.
Встроенная техника (холодильник, плита, вытяжка) – удобство и современность.
Бронзовые люстры с кристаллами Swarovski – изысканный свет.
Продуманные детали
Чугунная решетка на балконе – безопасность + красивый вид.
Римские шторы – стиль и удобство регулировки света.
Кухонный гарнитур из массива дерева – экологичность и долгий срок службы.
5. Дополнительные бонусы
Кладовое помещение в подарок – место для хранения вещей, что редкость в новых домах.
Пластиковые окна – тепло зимой, тишина и защита от пыли.
Готовая для жизни квартира – не нужно вкладываться в ремонт, можно заселяться сразу.
Итог: это не просто квартира – это уровень премиум
- Идеальное расположение – центр, море, достопримечательности.
- Современный дом – без проблем старых построек.
- Эксклюзивный ремонт – дорогие материалы, дизайн, техника.
- Видовая локация – свет, воздух, панорама.
- Дополнительные преимущества – кладовка, качественные окна, готовность к заселению.
Такой вариант – редкое предложение в Дербенте, сочетающее комфорт, статус и выгодное расположение. Это отличный выбор для жизни, инвестиций или сезонного отдыха у моря
Если нужно больше деталей или фото – уточняйте
И Самое главное квартира фактически и юридически чистая никто не прописан и не проживает. Разумный торг имеет место быть
Дополнительная информация:
Элитное жилье:
да
Санузел:
совмещенный
Наличие лифта:
нет
Балкон/Лоджия:
балкон
Высота потолка:
3 м
Площадь кухни:
20 м2
Этаж:
4
Этажей всего:
5
Мусоропровод:
нет