Размещено 21 ноября 2024 в 08:00
85
Цена: 290 млн. рос. руб.
2 827 169
2 699 553
Основные характеристики:
ID:
21270070
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Иркутская обл.
Город:
Иркутск
Район/Микрорайон:
Свердловский
Улица:
Улан-баторская ул
Дом/корп.:
2
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
8800 м2
Описание
Арт. 70062226 Продается ТЦ «Миг» с арендаторами по адресу г. Иркутск, ул. Улан-Баторскаяbr/ 4-х этажное здание. Общая площадь в здании 8800 м2br/ Цоколь - 1600 м2br/ 1-й этаж - 2200 м2 2-й этаж - 1600 м2 3-й этаж - 2200 м2 4-й этаж - 1200 м2 ЗУ 12 251 м2 ( Долгосрочная аренда ЗУ на 49 лет. Новый договор аренды ЗУ с 2021 года) br/ Кадастровый номер ЗУ- 38:36;000029:21755.br/ Здание в собственности. br/ Здание с арендаторами: торговые площади заняты якорными арендаторами. br/ Загруженность здания 70 % (около 2000 м2 еще свободных площадей).br/ Приблизительно 1000 м2 на большой прилегающей территории можно построить торговые помещения что придаст дополнительный.br/ Большая парковка на более 300 авто.br/ Первая линияbr/ Центральные городские коммуникации: эл.эн, водоснабжение, канализация и теплоснабжение.br/ Высота потолков от 4.5 до 5 метров.br/ Эл.Эн. 500 кВт. (Своя подстанция с двумя трансформаторами на 1000 и 600 кВт, можно увеличить.br/ Возможно изменение конфигурации внутренних помещений;br/ Транспортная доступностьbr/ Большой автомобильный и пешеходный трафик.br/br/br/Пожалуй, одно из лучших предложений для инвестиций в г.Иркутске Общая площадь здания – 8 800 м2br/ Общая площадь участка – 12 251 м2br/ Стоимость объекта – 290 000 000 руб.br/ Доход от аренды в месяц – Более подробно при встрече.br/ Свободные площади в здании под сдачу в аренду – 2000 м2.(+\-)br/br/Есть возможность расширятся и увеличить прибыль почти на 50 % 50% - Можно увеличить доход в месяц. br/ 2000 м2 (+\-) - Свободные площади на сегодняшний день в здании.br/ 1000 м2 (+\-) - Свободные площади на прилегающей территории под сдачу в аренду. br/Есть примерные расчёты увеличить общую доходность на 3 500 000 р в месяц. br/Для более подробной информации звоните, пишите или оставьте контакты.Показ состоится в любой день по предварительной договорённости. br/br/«Правильное м...
Дополнительная информация: