Размещено сегодня в 00:38
20
Цена: 13220 тыс. рос. руб.
157 012
136 758
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Александр-Недвижимость
Продавец: АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Основные характеристики:
ID:
1291128
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Карелия респ.
Город:
Посёлок ихоярвенкюля
Район/Микрорайон:
Лахденпохский
Тип недвижимости:
Земельный участок
Категория недвижимости:
Вторичная
Описание
1707192 Продаётся земельный участок 5 га для фермы, дома или бизнеса
Расположение: Участок расположен в живописном месте на землях населенного пункта (ЛПХ), что открывает широкие возможности для использования: от ведения личного подсобного хозяйства до строительства жилого дома и коммерческой деятельности.
Ключевые преимущества участка:
· Юридическая чистота и перспективы: Разрешение на строительство жилого дома уже получено. Статус земли ЛПХ позволяет легально заниматься сельским хозяйством и животноводством.
· Коммуникации и инфраструктура: К участку ведет качественный асфальтированный подъезд круглый год. Подведено электричество мощностью 15 кВт — этого достаточно как для бытовых нужд, так и для работы фермерского оборудования.
· Готовая база для развития: На территории находятся постройки:
o Деревянный ангар;
o Фундаменты под незавершенное строительство (проектировались для содержания крупного рогатого скота);
o Кирпичные стены от бывшего картофелехранилища. Это отличная основа для запуска или расширения агробизнеса без необходимости возводить здания с нуля.
· Природные богатства: Уникальное преимущество — наличие собственных родников с чистой водой, скальные выходы. Участок находится около леса, что создает благоприятную экологическую обстановку.
· Рекреационный потенциал: Идеальное место для жизни и отдыха. До озера Роккалампи всего 300 метров Рядом протекают река Ихойоки и озеро Ихоярви — отличные места для рыбалки, купания и прогулок.
Плюсы:
Статус земель: Возможность строить жилой дом и вести хозяйство официально.
Коммуникации: Асфальтированный подъезд и подведенное электричество (15 кВт) упрощают ввод в эксплуатацию.
Инфраструктура: Готовые капитальные постройки экономят время и деньги при запуске проекта.
Вода: Собственные родники на участке решают вопрос водоснабжения.
Местоположение: Близость к лесу и водоемам (озеро Роккалампи, река Ихойоки, озеро Ихоярви).
Экология: Чистый воздух и тишина вдали от городской суеты.
Минусы:
Специализация построек: Текущие строения требуют вложений для адаптации под другие цели (например, склад, гараж).
Незавершенка: Наличие фундаментов требует решения по их достройке или демонтажу.
Права: аренда на 49 лет до июля 2057 года
Этот объект станет идеальной инвестицией для тех, кто мечтает о собственном доме в гармонии с природой, хочет развивать фермерское хозяйство или ищет базу для туристического/гостевого комплекса.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать подробности
Больше информации на нашем сайте
Дополнительная информация: