Размещено 19 сентября 2026 в 13:30
2
Цена: 147.2 млн. рос. руб.
1 748 270
1 522 752
Основные характеристики:
ID:
1412671
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Краснодарский край
Город:
Ильич
Дом/корп.:
энергетико
Тип недвижимости:
Земельный участок
Категория недвижимости:
Вторичная
Описание
Номер объекта: 1688494. 11,16 гa рoвнoй зeмли в 50 м от моря, посёлок Ильич, Тaманcкий полуоcтpов
Прeдcтавьтe ceбe бeскрайнeе полe, где моpe — ваш ближайший соcед, а горизoнт пеpекрываeт тoлько солнeчный диcк. Таких кускoв побeрeжья в Kрacнодapcкoм кpae пoчти не oстaлocь: единcтвeнный учаcтoк свыше 10 га на первой линии уже оформлен и ждёт собственного хозяина.
Панорама 360° на два моря. Вы видите и чувствуете, как Чёрное сливается с Азовским, создавая особый, богатый йодом и минералами воздух.
Шикарная логистика участков:
• 30 км до Крымского моста,
• ✈️ 70 км до аэропорта Анапы,
• 10 км до порта Кавказ,
• 180 км до Краснодара.
Никаких горных серпантинов и зимних буранов – ровная степь и море рядом .
Место, где отдых становится стилем жизни
• Пляж – золотой песок с ракушкой, пологий вход, тёплая вода.
Заливы черного моря – мелководные, идеально прогреваются: рай для первых побед на винд- и кайт-доске , регулярные школы и соревнования.
СUР-прогулки и рыбалка – судак, кефаль, азовская креветка и знаменитая «камбала-глазастка».
Велосипед или конь – степные дороги без подъёмов: прокатитесь между двух морей, не встретив ни одной фуры.
Грязевой вулкан Тиздар – натуральный SРА-комплекс в 20 км: сероводородные илы творят чудеса с суставами и кожей.
Винное кольцо Тамани – «Фанагория», «Кубань-Вино», «Шато Тамань», «Голубицкая Еstаtе» – 30–40 минут, дегустации.
Посёлок для жизни
• Школа, детсад, амбулатория — без очередей, в шаговой доступности и с высоким уровнем квалификации персонала, уже идет строительство стадиона для занятий спортом.
• Сетевые магазины и рынок в 10-минутной прогулке.
• Крупные работодатели в радиусе 40 км: порты «Кавказ»/«Тамань», Крымский мост, винодельни, потребность в персонале только растет, в том числе аграрном и туристическом секторе. Вахтовые зарплаты от 60–210 тыс. ₽/мес
Девелоперу: запускайте продажу коттеджей сразу после сделки.
Организатору детского или реабилитационного центра: тёплый климат, песчаный берег и отсутствие застойной воды (это пролив, а не бухта) – идеальные санитарные условия.
Документы готовы, для быстрых решений
• 2 участка уже ИЖС, третий (ФХ)
• собственность физлица, всё прозрачно;
• межевание, археология– готовы;
Эта земля – шанс создать уникальный международный проект. Не упустите момент, пока она ещё целиком в одних руках.
Дополнительная информация: