Размещено 18 февраля 2026 в 15:20
38
Цена: 36 млн. рос. руб.
455 309
393 919
Основные характеристики:
ID:
240166
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Краснодарский край
Город:
Витязево
Улица:
Майора витязя
Дом/корп.:
д.6
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
3
Общая площадь:
195 м2
Описание
Представляем уникальное предложение для инвесторов и ценителей простора
В первой курортной зоне Витязево продается готовый бизнес и комфортное семейное гнездо "два в одном". Это не просто дом, это полноценный комплекс на ИЖС участке 7 соток, состоящий из:
Жилой дом (195 м2): Просторное жилье для вашей семьи с продуманной планировкой.
* 1 этаж: Гостевая зона с кухней-столовой и уютным каминным залом (настоящий дровяной камин) Верхний свет.
* 2 этаж: 3 изолированные спальни и санузел для личного комфорта.
* Цокольный этаж: 2 просторных помещения свободного назначения — под спортзал, бильярдную, винный погреб или кладовые.
Мини-гостиница (232 м2): Полностью готовый к работе актив
ВСЕ НОМЕРА (1-й и 2-й этажи) всего 12 номеров сдаются «под ключ»: с ремонтом и мебелью, каждый с собственным санузлом. Гостиница полностью отапливается, что гарантирует стабильный доход даже в межсезонье
Инфраструктура для жизни и отдыха:
* Коммуникации вашей мечты: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ газ, вода, канализация и электричествоя Никаких проблем с автономией.
* Продуманная территория: детская площадка, зона барбекю и отдыха, а летом — каркасный бассейн.
* Парковка на 9 () машин — золотое преимущество в курортной зоне. Ваши гости и клиенты всегда будут довольны.
* Отдельная летняя кухня — идеально для приготовления еды в сезон и сохранения прохлады в доме.
Локация:
До пляжа всего 1 км (15-20 минут неспешным шагом).
Вся инфраструктура рядом: школа, сад, поликлиника, супермаркеты.
Этот вариант идеален для тех, кто ищет готовый, надежный и прибыльный объект недвижимости у моря
Вы приобретаете не просто "квартиру у моря". А личное жилье + готовый бизнес + земельный актив. Это "подушка безопасности" в одном флаконе.
Дополнительная информация: