Размещено сегодня в 15:52
79
Цена: 42 млн. рос. руб.
529 369
451 912
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Мастера Недвижимости
Продавец: Мастера недвижимости
Основные характеристики:
ID:
28895803
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Крым авт. респ.
Город:
Симферополь
Улица:
Новая
Дом/корп.:
7а
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
408.4 м2
Описание
Лот №1941.
Эксклюзивное инвестиционное предложение в Симферополе с гарантированным доходом
Представляем действующий Торговый комплекс площадью 408,4 м², расположенный в стратегически выгодном месте — за ТЦ Меганом, на пересечении переулка Киевский и Объездной дороги, рядом с жилым комплексом «Бригантина». Это обеспечивает устойчивый высокий пешеходный и автомобильный трафик — ключ к стабильному доходу.
Почему этот объект — отличный выбор для инвестора:
✔️ Земельный участок 10 соток в собственности с разрешением на коммерческую деятельность (магазины), что даёт полную свободу развития и масштабирования бизнеса.
✔️ Четыре независимых входа + зона разгрузки, что повышает удобство работы и привлекательность для арендаторов.
✔️ Объект уже частично заполнен арендаторами, приносящими стабильный пассивный доход с потенциалом роста (более точную информацию по арендаторам уточняйте по телефону).
✔️ Перед комплексом парковка на 10-15 машин — важное преимущество для клиентов и арендаторов.
✔️ Электрическая мощность 120 кВт — подходит для любых видов коммерческой деятельности без ограничений.
✔️ Безопасность на высоте: установлены пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
✔️ Лучший торговый комплекс «у дома» в данном жилом массиве — гарантирует высокий спрос со стороны местных жителей.
✔️ Окупаемость 8 лет
Все документы проверены и полностью готовы к быстрой сделке
Дополнительная информация:
Высота потолка:
2.5 м