Размещено 11 мая 2026 в 14:16
2
Цена: 35 млн. рос. руб.
471 087
395 261
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Александр-Недвижимость
Продавец: АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Основные характеристики:
ID:
415053
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ленинградская обл.
Город:
Коммунар
Район/Микрорайон:
Гатчинский
Улица:
Ленинградская
Дом/корп.:
гатчинский
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
156 м2
Описание
1705321 Не упустите возможность построить торговое помещение и стать собственником земельного участка в черте города Коммунар.
В настоящее время возведена часть торгового помещения площадью 156 м2 со степенью готовности 85% и оформлена как незавершенное строительство с отдельным кадастровым номером. Также изготовлен общий проект, который предусматривает строительство
торгового помещения площадью 588 м2, выполнения благоустройства земельного участка, озеленения, организация пешеходных зон, подъездов и устройства парковки на 46 м/м. При желании на з.у. участке возможно возведение здания площадью до 1200м2 для различных целей. В непосредственной близости от участка располагаются детские сады, школы, многоквартирные жилые дома, в том числе новые ЖК Уютный, Новые страницы. За участком находится зона застройки среднеэтажными жилыми домами, в границах которой предусматривается деятельность по комплексному развитию территорий, что обещает в будущем увеличение существующего потока посетителей и возможности ведения бизнеса.
Адрес участка: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, муниципальное образование город Коммунар, ул. Гатчинская, уч. 24б.
Земельный участок находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды с возможностью дальнейшего выкупа при завершении строительства магазина по стоимости 15% от кадастровой стоимости, что составит не более 1,5 млн.рублей.
Сам земельный участок прямоугольной формы, имеет площадь 3429 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение торгово-развлекательных комплексов. Участок строительства расположен в территориальной зоне ТД1- многофункциональная общественно-деловая зона, что также предполагает возможность возведения при желании гостиницы или автомойки.
В данный момент к участку подведены или в стадии подготовки следующие инженерные коммуникации:
- природный газ, запланирован пуск в феврале 2026 года (все договора заключены и оплачены);
- электричество, мощность 150 кВт, ведутся работы по подключению (все договора заключены и оплачены);
- по водоснабжению и водоотведению поданы документы в ресурсоснабжающую организацию.
Звоните, отвечу на ваши вопросы и проведу вам показ данного объекта.
Больше информации на нашем сайте
Дополнительная информация: