Размещено 15 июня 2026 в 03:42
4
Цена: 4.6 млн. рос. руб.
60 819
53 632
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: РЕАЛ агентство недвижимости
Продавец: Компания РЕАЛ
Основные характеристики:
ID:
730228
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ленинградская обл.
Город:
Любань
Дом/корп.:
саовая
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
3
Общая площадь:
95.8 м2
Описание
Продается в прямой продаже двухэтажный дом на участке ИЖС, 83 км от КАД по Московскому шоссе. Альтернативно можно добраться с Московского вокзала СПб до станции Любань на ласточке или обычной электричке . Время в пути от часа до полутора. lt;brgt; lt;brgt;Кадастровый номер участка 47:26:0916006:484. lt;brgt;Кадастровый номер дома 47:26:0916006:490. lt;brgt; lt;brgt;Проверено юристом. Без риска для покупателя. lt;brgt; lt;brgt;Ключевые факты об объекте: lt;brgt; lt;brgt;Один взрослый собственник— физическое лицо, будет лично на сделке. lt;brgt;Вся сумма в договоре купли-продажи — без чёрного нала. lt;brgt;Без обременений — не в ипотеке, не в залоге, никто не прописан. lt;brgt;------- lt;brgt;Подходит под любые форматы сделки: lt;brgt;Собственные средства; lt;brgt;Ипотека ЛЮБОГО банка; lt;brgt;Субсидия; lt;brgt;Материнский капитал. lt;brgt;------- lt;brgt;Характеристики объекта: lt;brgt;Дом общей площадью 95,8 кв. метров. lt;brgt;Участок ИЖС площадью 660 кв. метров поднят и выровнен относительно соседей. lt;brgt;Подъезд- асфальтированная дорога и 200м хорошей грунтовки. lt;brgt;Газ на границе участка. lt;brgt;Электричество 220В заведено в дом по временной схеме от соседнего дома. lt;brgt;------- lt;brgt;Конструктив дома: lt;brgt;-фундамент- бетонная лента 600х500 мм в пять линий с продухами с возможностью организации подвала для хранения. lt;brgt;-установлены отливы; lt;brgt;-ограждающие конструкции - брус 150х150 мм, проконопачен, снаружи обшит имитацией бруса "карельский профиль" 20х185 мм покрыт прозрачным антисептиком. Изнутри влагостойкий гипсокартон; lt;brgt;-кровля- стропила 200х100 с утеплением каменной ватой, пароизоляция изнутри и потолок из влагостойкого гипсокартона, металлочерепица с системой водостоков; lt;brgt;-внутренние перегородки -каркас из доски 100х50 с наполнением каменной ватой и облицовкой из влагостойкого гипсокартона; lt;brgt;-окна Рехау со стеклопакетом; lt;brgt;-высота потолка -2,6 м; lt;brgt;-качественная входная дверь. lt;brgt;Установлены бетонные кольца септика. lt;brgt;Строили для собственного проживания, но изменились обстоятельства. lt;brgt;-------- lt;brgt;КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ДОМ ПРАКИЧЕСКИ ПОДГОТОВЛЕН ПОД ФИНИШНУЮ ОТДЕЛКУ, ГДЕ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ВОПЛОТИТЬ В ЖИЗНЬ ТО, КАК ОН ВИДИТ СВОЙ ДОМ. lt;brgt;------- lt;brgt; Для кого этот вариант: lt;brgt; lt;brgt;▸ Для тех , кто ценит основательность и надежность добротного брусового дома на прочном фундаменте, а не каркасника на металлических сваях. lt;brgt;▸ Для тех, кто ценит близость к природе и любит блага современной цивилизации. lt;brgt;▸ Для тех , кто ценит безопасность— чистые документы и спокойная сделка. lt;brgt;----- lt;brgt; Документы к сделке готовы lt;brgt;----- lt;brgt;В городе Любань развита вся необходимая инфраструктура для современной комфортной жизни- сетевые магазины, Дом культуры, почта, аптеки, музей и исторические достопримечательности, парки, сеть маршрутных автобусов, Сбер- отделение и банкоматы, спортивный комплекс с бассейном на 4 дорожки по 25м, сауной и спортзалом, строительные магазины и стройбазы, пункты выдачи маркетплейсов и т.д. lt;brgt;----- lt;brgt; Звоните или пишите. Организую показ в удобное время. При необходимости помогу с юридическим сопровождением сделки и ипотекой на самых выгодных условиях. lt;brgt; lt;brgt; lt;brgt; lt;brgt; lt;brgt;Арт. 136219361
Дополнительная информация:
Санузел:
раздельный
Высота потолка:
2.6 м
Площадь кухни:
24 м2