Размещено 19 февраля 2026 в 16:51
59
Цена: 6.9 млн. рос. руб.
82 145
70 923
4 177 080 рос. руб.
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Александр-Недвижимость
Продавец: АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Основные характеристики:
ID:
228956
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ленинградская обл.
Город:
Выборг
Район/Микрорайон:
Выборгский
Улица:
Ленинградская выборкутузова
Дом/корп.:
11
Тип недвижимости:
Квартира
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
3
Общая площадь:
73.2 м2
Описание
1705825 Уникальный двухуровневый лофт в центре Выборга.
Представляем в продажу просторную 3-комнатную квартиру-дуплекс на 4 и 5 этажах в самом сердце Выборга, но в тихом зеленом районе.
ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА — ДВА УРОВНЯ:
Это не просто квартира, это маленький дом с собственной лестницей. Зонирование идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ценит личное пространство.
1-й уровень (4 этаж): Зона приема гостей и активной жизни.
* Просторная кухня (9,8 м²) с выходом на застекленную лоджию.
* Огромная светлая комната-гостиная (23 м²).
* Окна кухни, лоджии и гостиной выходят в тихий дворик. Очень солнечная сторона.
* Раздельные ванная и туалет.
2-й уровень (5 этаж): Личное пространство для отдыха.
* Две раздельные спальни (7 м² и 11,4 м²).
* Окна спален выходят на улицу Крепостную, откуда открывается вид на город.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
✅ РАЗДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ — Полная изоляция: в одной комнате шумная гостиная, в двух других — тихие спальни.
✅ ЦЕНТР + ТИШИНА — Редкое сочетание. Вся инфраструктура рядом, но окна во двор обеспечивают покой.
✅ ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
* Прямая продажа от двух взрослых собственников.
* Документы проверены, готовы к быстрому выходу на сделку.
* Без долгов. Никто не прописан.
✅ ДОМ С ТСЖ — В доме организовано ТСЖ, два пассажирских лифта, порядок и забота о доме.
Состояние: Жилое, но требует обновления. Это отличный вариант для вложения средств и создания интерьера своей мечты с нуля.
Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту уникальную квартиру и оценить преимущества двухуровневого пространства
Дополнительная информация:
Санузел:
раздельный
Наличие лифта:
есть
Балкон/Лоджия:
лоджия
Высота потолка:
2.5 м
Площадь кухни:
10 м2
Этаж:
5
Этажей всего:
10
Материал пола:
паркет
Мусоропровод:
есть