Размещено 11 мая 2026 в 11:27
3
Цена: 10.7 млн. рос. руб.
144 018
120 837
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Александр-Недвижимость
Продавец: АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Основные характеристики:
ID:
415374
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ленинградская обл.
Город:
Выборг
Район/Микрорайон:
Выборгский
Улица:
Ленинградская выборновопоселковая
Дом/корп.:
выборг луч
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
5
Общая площадь:
155.9 м2
Описание
1706247 Дом для круглогодичного проживания в Выборге: комфорт и природа
Продаётся уютный жилой дом с участком в живописном месте — Выборг, улица Лучевая. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, близость к природе и при этом хочет оставаться в удобной транспортной доступности от города.
Что вы получаете:
Просторный участок — 24 сотки (два объединённых участка), огорожен надёжным забором из профлиста. Откатные ворота с электрическим приводом и ДУ‑пультом — удобство и безопасность. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы — идеально для обустройства территории по вашему вкусу.
Современный дом (2020 год постройки) площадью 155,9 кв. м:
одноэтажный, с мансардой;
каркасная конструкция, утеплён;
наружная и внутренняя отделка — декоративная доска;
ленточный фундамент, кровля из металлочерепицы;
двухкамерные стеклопакеты — отличная тепло- и шумоизоляция;
веранда с остеклением в пол — место для отдыха в любое время года.
Комфортное проживание круглый год:
комбинированное отопление (электрическое + котёл в отдельной котельной);
колодец на 7 колец — стабильный источник воды, заведена в дом, есть фильтрация/установлена система фильтров;
септик (станция биологической очистки) — надёжная система канализации.
Функциональная планировка дома (первый этаж):
просторная кухня‑гостиная;
3 изолированные комнаты;
санузел;
2 вспомогательных помещения со шкафами и стеллажами — удобно для хранения.
Дополнительные постройки и удобства:
действующая баня (3 помещения: комната отдыха, поливочная, парилка);
2 хозяйственных помещения/сарай;
теплица из поликарбоната — возможность выращивать свежие овощи и зелень;
зона барбекю — идеальное место для встреч с друзьями и семьёй;
залитая плита под гараж или другое строение — реализуйте свои планы без лишних затрат.
Преимущества локации:
хвойный лес вокруг — чистый воздух и атмосфера уединения;
рядом озеро Кленовское и Сайменский канал — возможности для рыбалки, прогулок и отдыха у воды;
до центра Выборга — всего 15–20 минут на автомобиле по хорошей асфальтированной дороге.
Выгода для покупателя:
всё в собственности, 2 собственника — прозрачная сделка;
полная цена в договоре — никаких скрытых условий;
подходит для покупки в ипотеку и с использованием материнского капитала.
Не упустите шанс стать владельцем комфортного дома в живописном уголке Выборга
Звоните, ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. Ждём вашего звонка Больше информации на нашем сайте
Дополнительная информация: