Размещено сегодня в 02:00
104
Цена: 52 млн. рос. руб.
633 992
557 633
Основные характеристики:
ID:
23702569
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Домодедово
Улица:
Мезенцева
Дом/корп.:
4
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
140 м2
Описание
Арт. 79584471. Продается готовый бизнес: магазин «Магнит» в жилом комплексе «Пребрежный парк».
Магазин уже функционирует и приносит доход. Арендатор — федеральная сеть «Магнит».
Условия аренды: Фиксированная арендная плата: 364 000 рублей в месяц (3 276 000 рублей в год). Плата с торгового оборота 3,5% от оборота.
Индексация: Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 4% (предположительно, это понижающая индексация, уточните этот момент у продавца). Срок аренды: Долгосрочный договор на 10 лет.
Расположение магазина: Находится при въезде в жилой комплекс, на основной пешеходной тропе. Расположено напротив торгового коридора и игрового зала, обеспечивая высокий трафик покупателей. Окупаемость инвестиций: Заявленный срок окупаемости — 10 лет. (Обратите внимание, что этот показатель требует детального анализа финансовой отчетности магазина).
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
Дополнительная информация: