Размещено 25 января 2026 в 23:13
38
Цена: 13 млн. рос. руб.
171 030
143 984
Основные характеристики:
ID:
29668726
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Красногорск
Улица:
Красногорский бульвар
Дом/корп.:
д.4к1
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
25.5 м2
Описание
Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в МФК "ТераБит"
Преимущества:
Стабильный доход: Договор аренды с салоном клубной оптики "ОКО".
Выгодное расположение: Высокая проходимость и привлекательность МФК "ТераБит" обеспечивают постоянный поток клиентов.
Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений – помещение полностью оборудовано, функционирует и приносит стабильный ежемесячный доход.
Надежный арендатор: «ОКО» (Останкино-клубная оптика) – проверенный партнер с безупречной репутацией.
Инвестиционная привлекательность: Гарантированный пассивный доход и хороший потенциал для роста стоимости актива в ближайшей перспективе.
Характеристики помещения:
Площадь: 25,5 кв. м.
Расположение: главный вход, центральная галерея, 1-й этаж.
Арендатор: "ОКО" - сеть салонов оптики.
Арендная ставка: МАП - 127 500 руб., ГАП - 1 530 000 руб.
Срок аренды: 11 месяцев с преимущественным правом продления и ежегодной индексацией арендной платы 10 %.
Коммунальные платежи: не входят в МАП и оплачиваются арендатором отдельно.
Состояние помещения: Отличное, не требует ремонта.
Цена: 15 300 000 руб.
Доходность: 12 %
Окупаемость: 8,5 лет.
Дополнительная информация:
Предоставим полную информацию по запросу: финансовые показатели, договор аренды, техническую документацию.
Готовы организовать просмотр помещения в удобное для вас время, в том числе онлайн.
Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в престижном месте
Звоните прямо сейчас
Дополнительная информация:
Высота потолка:
3 м