Размещено 08 мая 2026 в 20:03
3
Цена: 1 млн. рос. руб. в месяц
13 460
11 293
Основные характеристики:
ID:
354306
Тип сделки:
Сдам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Красногорск
Улица:
Ильинское шоссе
Дом/корп.:
1а
Тип недвижимости:
Производственно-складское помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
1022 м2
Описание
Теплый склад / Даркстор 1022 м², 70 кВт
БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.
В БЦ «Красногорск Плаза» (Ильинское шоссе, 1А) сдается теплый логистический хаб / даркстор площадью 1022,4 м² по цене холодного ангара. Идеальное решение для e-commerce, складов последней мили и фулфилмента.
Главное преимущество объекта — ALL-WEATHER ЛОГИСТИКА:
Прямой заезд фургонов и «Газелей» прямо внутрь помещения. Погрузо-разгрузочные работы проходят в тепле и сухости круглый год. Никаких простоев из-за погоды и порчи товара при разгрузке
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Система «Всё включено»):
- Фиксированная арендная плата: 1 000 000 руб. в месяц.
- В ставку УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ: базовая аренда, НДС (5%) и все эксплуатационные расходы (транзитный OPEX бизнес-центра).
- Эффективная ставка составляет всего ~978 руб. за м² в месяц. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 1022,4 м² (цокольный этаж БЦ с полноценным въездом).
- Электрическая мощность: 70 кВт (хватит для конвейеров, зарядок погрузчиков и оборудования).
- Высота потолков: 3,3 метра. Открытое пространство без лишних колонн — удобно для маневрирования техники и установки стеллажей.
- Инженерия: центральное отопление, проведены мокрые точки (вода/канализация). Объект формата «Plug Play» — заехал и работаешь.
- Доступ: круглосуточный 24/7. (Возможна установка индивидуальной системы СКУД на вход).
ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
- Даркстор или распределительный центр (last-mile логистика);
- Фулфилмент-оператора (Ozon, WB, Яндекс);
- Легкое, чистое и сухое сборочное производство;
- Склад хранения электроники, автозапчастей или ТНП. Примечание: под пищевые производства объект не рассматривается (отсутствует промышленная вытяжка);
- Кибер-арена.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Центр Красногорска, Ильинское шоссе, рядом МЦД-2 «Пенягино»,
- Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, быстрый доступ к МКАД. Идеальная точка для покрытия СЗАО и западного направления Подмосковья.
Звоните Оперативно организуем показ.
Дополнительная информация:
Высота потолка:
3.34 м