Размещено 03 сентября 2025 в 08:12
100
Цена: 326222 тыс. рос. руб.
4 000 000
3 416 686
Основные характеристики:
ID:
26107078
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Немчиново д
Улица:
Лесная
Дом/корп.:
д.12
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
400 м2
Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33763
Коттеджный посёлок Немчиново, Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 4 км. Минское шоссе. Дом 400 кв.м. Состояние: С мебелью. Площадь участка 20 сот. Ландшафт: Лесной. Газ. Канализация. Водоснабжение.
О ПОСЕЛКЕ
Деревня „Немчиново“, Одинцовского района, Московской областиДеревня расположена в западной части области, в 4 км от Москвы.
Плотность населения ближайших населенных пунктов сильно различается. В радиусе 8 км от деревни находятся деревни: Немчиновка, Трехгорка, Заречье, Новоивановское, Сколково, Переделки, Марьфино. В непосредственной близости от посёлков (в пределах 1 км) находится деревня Сколково. Село Новоивановское - самое известное из сел.
Административным центром является муниципалитет Одинцово, расположенный в 6 км к западу от деревни Немчиново.
Цены на недвижимость в деревне Немчиново в 2 раза превышают средние цены в районах, удаленных от МКАД. Недвижимость в этом районе наиболее предпочтительна для клиентов, желающих жить в VIP-секторе.
С 1 июля 2012 года деревня Немчиново примыкает к Новомосковскому административному округу, что привело к заметному росту цен на землю в окрестностях.
В окрестностях деревни находится несколько дач, в том числеnbsp; "Тихая Дубрава", "Выбор", "Дружба", "Мамоново", "Переделкино", "Трехгорка 5" и "Трехгорка". Среди соседних дач по стоимости земли опережает СТ "Тихая Дубрава" (рядом с деревней Марфино). Самым дешёвым является ДСК "Трехгорка".
В радиусе 15 км от деревни Немчиново сосредоточено большое количество коттеджей элит-класса. Коттеджные поселки со всеми средствами коммуникации обеспечивают респектабельное окружение: 'Мещерский, 'Баковка', '12 месяцев', 'Стольное', 'Переделкино', 'Кунцево-4', 'Троице-Лыково'.
Река Сетунь протекает в непосредственной близости от деревни.
Кроме того, вблизи деревни Немчиново, расположено несколько водоемов: Самаринский пруд, Большой Лазенковский пруд и Большой Солнцевский пруд. Самаринский пруд занимает площадь около 40 000 кв. м и расположен в 1 км к юго-западу от деревни в сторону Переделок, а ширина ближайшего пруда (небольшой безымянный пруд в 300 м к северу от деревни) составляет не более 150 м.
Немчиново примыкает к Сколковскому шоссе. Можайская, Минская, МКАД, Рублево-Успенская и Ильинская магистрали расположены в 3 км от деревни.
Смоленская железная дорога соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция "Трехгорка" находится примерно в 2 км.
Аптека. Водоем. Гольф поле. Детская площадка. Детский сад. Каток. Кинотеатр. Лес. Магазин. Парковая зона. Ресторан. Теннисный корт. Фитнес-центр. Школа.
Близлежайшие поселки: Сетунька ПЖСК
Дополнительная информация:
Элитное жилье:
да