Размещено 18 апреля 2025 в 23:45
64
Цена: 12.2 млн. рос. руб.
150 363
132 288
Основные характеристики:
ID:
23827435
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Оренбургская обл.
Город:
Оренбург
Улица:
Юности
Дом/корп.:
10
Тип недвижимости:
Коттедж/Дача
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
120 м2
Описание
✅ S — 120 кв.м
✅ Расположение: центр Степного поселка на пересечении улиц Бульвар Юности/Релейная/проезд Малый. Ориентир - Фермер базар улица Салмышская
Futuro Park - это первый масштабный проект комфорт-класса в Оренбурге, где удачно сочетаются преимущества городской квартиры и загородного дома. Двух- и трехуровневые таунхаусы со свободной планировкой и выходом на собственную открытую зону отдыха - террасу и эксплуатируемую кровлю, позволяющие реализовать варианты организации пространства. В проектировании домов учтены и актуальные европейские тенденции. Жилые помещения в таунхаусах спланированы таким образом, чтобы свести к минимуму количество нефункциональных квадратных метров
✅ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Долговечная кирпично-монолитная технология строительства, обеспечивает экологичность и хорошую тепло и звукоизоляцию:
- Фундамент - свайно ленточного типа
- Пол - стяжка заливная, что обеспечивает теплом весь дом. По всей площади первых этажей уложен пенопласт
- В отделке домов используются экологичные HPL-панели с фактурой «под дерево», покрытого антикоррозийным и термоустойчивым покрытием
- Стены - возведены из керамзитобетонного блока, имеющего хорошую геометрию и хорошие показатели по морозостойкости и коэффициенты по удержанию тепла. Помимо этого в качестве теплозвукоизоляционного материала выступает базальтовая плита с высокой плотностью
- Потолок - железобетонные плиты с функцией межэтажного перекрытия. Высота потолка 3,25 м на каждом этаже, что позволило расширить площадь, полностью убрав зрительные границы
Закрытая территория
Установлен мультифункциональный панорамный стеклопакет, который работает круглый год. Летом он помогает экономить на вентиляции, охлаждении комнаты, в зимний период - на отоплении. Напыление из металла зимой отражает тепловую волну внутрь здания, летом - на улицу. К тому же снаружи стекла на производстве завода была наклеена тонировочная пленка.
Панорамные окна улучшают видовые характеристики квартиры и визуально расширяют пространство. Экономия электричества благодаря максимально долгому естественному освещению.
Собственная терраса на крыше под открытым небом с надежным покрытием износостойкого материала армированного Унифлекса и террасной доской, где можно организовать зону для отдыха (мини бассейн, барбекю) или зимний сад. И просто любоваться видами устраивая теплые семейные вечера;
Индивидуальное отопление позволяет регулировать комфортную температуру в любое время года с минимальными затратами за коммунальные услуги;
Центральные водоснабжение и водоотведение;
Индивидуальная газификация, что сокращает расходы по отоплению и горячему водоснабжению
Все строительные элементы, аварийные системы и водостоки интегрированы в конструкцию здания
✅ Продуманная концепция инфраструктуры:
дом окружен престижными образовательными учреждениями для всех возрастов: школа № 88, детский сад №19, в 2-х минутах поликлиника для детей;
Дополнительная информация:
Санузел:
раздельный