Размещено 05 июля 2025 в 18:16
4
Цена: 193.5 тыс. рос. руб. в месяц
2 454
2 080
Основные характеристики:
ID:
25788592
Тип сделки:
Сдам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Пензенская обл.
Город:
Пенза
Улица:
Ленинградская
Дом/корп.:
10
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
215 м2
Описание
Сдаю шикарное помещение на Западной Поляне по ул. Ленинградская, 10nbsp;br /
br /
Отлично подойдет под торговлю или офисnbsp;br /
br /
1 линия и отдельный входbr /
Высокий траффик пешеходов и автоnbsp;br /
Просматриваемое помещениеbr /
br /
Возможна аренда части помещения.br /
br /
nbsp;ЖК quot;Фаворитquot; по ул.Мира смотрит прямо на вход и окна этого помещения.br /
Здание в ближайшей очереди на обновление фасада (на фото есть соседний дом, который уже обновили)br /
Помещение прекрасно подойдёт под торговлю продуктами питания, зоо, медицину, магазин одежды и многое другое.br /
Помещение отлично просматривается и видно как с дороги, так и от ЖК quot;Фаворитquot;. Большая фасадная площадь, которую можно и нужно использовать под рекламу. Также, 8 окон выходящих на первую линию отлично помогут вам рекламировать свой магазин, если это вам необходимо.br /
br /
Помещение использовалось под офис, который и по сегодняшний день в отличном состояние. Светлые стены, пол ламинат и премиальный коммерческий ковролин, дорогие красивые деревянные двери, жалюзи- это все собственник готов уничтожить ради успеха вашей торговой точки) также, в случае, если вы серьезны и нацелены на долгосрочную аренду- можно удалить все не несущие стены и создать магазинное круговое движение по двум большим открытым секциям. Все на ваше усмотрение.br /
В любом случае, вы получите:br /
- Высокие потолки (больше 3.3 м.);br /
- Экономичный электрокотел (в 3 раза экономичнее центрального отопления) и современные радиаторы отопления;br /
- 15 окон (8 из которых выходят на 1 линию);br /
- систему центрального кондиционирования с приточкой свежего воздуха во всем помещение;br /
- остановки общественного транспорта в 30 метрах;br /
- большой парковочный карман прямо у входа в помещение- всегда есть места для парковки;br /
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;br /
- топ локация, просматриваемость помещения лучше чем за 1500 р./КВ.м. в этом же районе (локация максимально удачная, реализовать качественно рекламу на обновленном фасаде и будет всем счастье);br /
br /
По соседству в этой же линии расположены- пункт выдачи заказов, банк, парикмахерская, продуктовая сеть.br /
br /
Возможна аренда части помещения.br /
br /
Отличное предложениеbr /
br /
Всего 900р./КВ.м. в месяцbr /
br /
br /
Звоните, отвечу на вопросы, посмотрим помещение, согласуем условияbr /
br /
nbsp;
Дополнительная информация: