Размещено 07 июня 2026 в 17:42
4
Цена: 28.5 млн. рос. руб.
396 996
343 036
Основные характеристики:
ID:
440301
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ростовская обл.
Город:
Ростов-на-Дону
Район/Микрорайон:
Кировский
Улица:
Филимоновская
Дом/корп.:
269
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
5
Общая площадь:
220 м2
Описание
Продаётся частный дом 2013 года постройки. Тихое место в самом центре города. Рядом ипподром, кинотеатр Большой, парк Революции, Пушкинская.Строили для себя. Очень уютный и надёжный. Есть фото разных этапов строительства. Три этажа, высокие потолки, площадь 222 кв.м двор.Дом построен из газоблока, облицован клинкерным кирпичом и утеплён. Прохладный летом и очень тёплый зимой. Подогреваемый пол и 5 сплит систем.На крыше цементно песчаная черепица. Во дворе места для парковки двух машин, автоматические ворота. Так же перед двором ещё два парковочных места. У дома есть подсветка крыши, которую можно включать зимой, смотрится очень празднично и атмосферно. Внутри выполнен ремонт в классическом стиле с использованием дорогих материалов. На первом этаже находятся Кабинет 15 кв.м, кухня гостиная 42 кв.м, кладовка, прихожая и сан. узел.На втором этаже просторная спальня 22 кв.м, детская 23 кв.м, гардеробная 16 кв.м ванная (на полу плитка). Мансарда 65 кв.м. У нас выполняла роль художественной мастерской. Можно оборудовать её в уютную зону отдыха или дополнительные комнаты. Так же красивая, функциональная кухня с гранитной столешницей. Есть встроенная вместительная посудомоечная машина и система фильтрации воды. В ванной мраморная столешница. В кабинете мебель из массива дуба и кожаный диван. Сейчас построить дом в центре просто нереально в связи с запретом Администрации на строительство частных домов. Кроме того, это может быть выгодным вложением с последующим переводом в коммерческую недвижимость. Отлично подойдёт под частный детский сад, клинику и пр. Шикарное эксклюзивное предложение за разумную цену для тех, кто умеет считать деньги и понимает все прелести жизни в центре города. Объявление
Дополнительная информация:
Площадь кухни:
16 м2