Размещено сегодня в 07:44
42
Цена: 35 млн. рос. руб.
341 210
325 808
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Интернет-партнер
Продавец: Самолет Плюс ИП Макаренко К. С
Основные характеристики:
ID:
21396502
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ростовская обл.
Город:
Ростов-на-Дону
Район/Микрорайон:
Железнодорожный
Улица:
Ставского пр-кт
Дом/корп.:
20
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
330 м2
Описание
Арт. 76849902 Продается работающий гостевой дом на Ставского br/Есть 1 арендатор, который сделал предложение в 400.000 рублей, что позволит не администрировать отель и получить готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 летbr/3 этажа и домик, 340 квадратных метровВсе оборудовано и функционирует как отель. Имеется раскрученный профиль на авито, а также реклама среди людей на вокзале, которые советуют этот гостевой дом.br/Располагается в 10 минутах от вокзала Ростов-Главный, что обеспечивает преимущество среди конкурентов и больший поток людей. br/Теперь по экономике объекта:br/1 этаж:Посуточная сдача комнатКоличество комнат: 8Стоимость посуточной аренды 1.500 рублей Средняя заполняемость 26 дней в месяц br/Доход 1 этажа: 310.000br/2 этаж: Долгосрочная аренда комнат Кол-во комнат: 11 Стоимость комнаты в месяц: 20.000 рублей Текущая заполняемость: 100%br/Суммарный доход 2 этажа: 220.000 рублей br/3 этаж: Идет как 3-х комнатная квартираПодписан долгосрочный договор br/Стоимость аренды 40.000br/Так же на участке располагается дополнительное строение площадью 35 кв.мbr/Сдано в долгосрочную аренду за 30.000 рублейbr/Суммарный доход: 600.000 рублей в месяцbr/Расходы:Уборка - 25.000 рублей в месяц Коммунальные услуги - 25.000 рублей в месяцbr/Суммарные расходы - 50.000 рублей в месяц br/Чистая прибыль - 550.000 рублей в месяц br/Стоимость 40.000.000 рублейbr/Годовая доходность - 16,15%Окупаемость инвестиций - 6 летbr/Участок в собственности, нет долгов, штрафов и банкротстваСобственник физ. лицоbr/Звоните и мы предоставим видео-обзор и более подробную информациюbr/
Дополнительная информация: