Размещено 10 июля 2025 в 17:33
35
Цена: 40 млн. рос. руб.
513 574
438 981
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Интернет-партнер
Продавец: Индивидуальный предприниматель
Основные характеристики:
ID:
25971684
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Свердловская обл.
Город:
Екатеринбург
Район/Микрорайон:
Новая сортировка
Улица:
Пехотинцев
Ближайшее метро:
Уральская
Дом/корп.:
21б
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
206.5 м2
Описание
Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б br/br/Локация: br/Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью. br/Стабильный пешеходный и авто трафикbr/br/О помещении: br/1 этаж жилого дома br/Площадь: 206,5 кв. мbr/br/Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.br/Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.br/br/Финансовые параметры:br/Арендная плата — 268 450 ₽/мес.br/Индексация — 6% каждые 2 года.br/Текущая доходность: 8% годовыхbr/Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.br/br/Стоимость объекта — 40 000 000 ₽.br/br/Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.br/ br/
Дополнительная информация: