Размещено 18 сентября 2026 в 18:50
1
Цена: 6.4 млн. рос. руб.
76 012
66 207
2 279 687 рос. руб.
Основные характеристики:
ID:
1430012
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Тульская обл.
Город:
Тула
Район/Микрорайон:
Привокзальный
Улица:
8-й мясново пр-д
Дом/корп.:
77
Тип недвижимости:
Квартира
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
3
Общая площадь:
54 м2
Описание
Номер объекта: 732602. Три комнаты, 54 квадратных метра, первый этаж пятиэтажки в Туле — это ваш шанс купить действительно практичное жильё, где каждая деталь работает на комфорт, а не на рекламную картинку. Речь идёт не просто о квартире, а о готовом решении для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за «воздух» в высотках. Здесь нет лишних лестничных пролётов и долгого ожидания лифта, что особенно важно, когда вы спешите или возвращаетесь с тяжёлыми сумками из магазина. Это та самая база, которую легко превратить в идеальное семейное гнездо или надёжный актив для сдачи в аренду.
Локация продумана до мелочей, ведь для вас имеет значение не только стены, но и то, что находится за порогом. В шаговой доступности от дома расположено Дошкольное отделение, что решает главную головную боль родителей с малышами — утренние сборы и долгую дорогу до садика. Для тех, кто думает о здоровье близких, важно, что рядом находятся крупные медицинские кластеры: Городская больница №10 г. Тулы и Тульская городская клиническая больница скорой медицинской помощи им. Д.Я. Ваныкина. Также в непосредственной близости работает сеть РЖД-Медицина, так что получить квалифицированную помощь или пройти профосмотр можно без долгих поездок через весь город на общественном транспорте.
Квартира одинаково хороша для разных сценариев жизни, и это её главный козырь. Если у вас подрастают дети, то первый этаж избавит от риска падений с высоты и позволит спокойно гулять во дворе, не контролируя каждый шаг у подъезда. Для молодых людей и студентов это отличный вариант, чтобы получить свою автономию, не теряя времени на утомительные переезды — всё необходимое для жизни находится в нескольких минутах ходьбы. Пожилым родителям такое жильё подарит ощущение независимости, ведь им не придётся преодолевать крутые марши лестниц, а расположение в центре инфраструктуры обеспечит занятость и безопасность.
Инвестиционная привлекательность этого объекта не вызывает сомнений, так как спрос на квартиры в малоэтажных домах с развитой социальной средой стабильно высок. Вы можете рассматривать покупку как надёжное вложение капитала, которое будет приносить стабильный доход от аренды без серьёзных вложений в подготовку. Ключевым преимуществом является и то, что в доме сейчас выполнен стандартный ремонт, а это значит, что объект полностью готов к немедленному использованию по прямому назначению. Вам не придётся тратить бюджет на штукатурку и стяжку — достаточно освежить интерьер мебелью и текстилем под свой вкус.
Повседневная рутина здесь превращается в лёгкую прогулку: всего в ста метрах от подъезда вас ждёт супермаркет и магазин «Пятёрочка» для быстрых покупок продуктов. Забудьте о необходимости планировать поездки в гипермаркет на выходных — свежий хлеб, молоко и всё необходимое к ужину теперь находятся в двух шагах от вашей двери. Такая близость магазинов экономит массу времени, которое вы сможете потратить на себя, семью или отдых. Эта покупка — разумный шаг для тех, кто ищет баланс между ценой, качеством и удобством городской жизни с человеческим лицом.
Дополнительная информация:
Санузел:
совмещенный
Высота потолка:
2.7 м
Площадь кухни:
6 м2
Этаж:
1
Этажей всего:
5