Размещено 24 декабря 2025 в 15:28
85
Цена: 9.5 млн. рос. руб.
122 277
104 159
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Агентство недвижимости "Партнёр"
Продавец: Живем дома
Основные характеристики:
ID:
28989070
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Волгоградская обл.
Город:
Волжский
Дом/корп.:
онская
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
4
Общая площадь:
128 м2
Описание
Продается дом по адресу: Донская улица, посёлок Краснооктябрьский, Волжский, Волгоградская область.
Площадь участка: 12 соток.
Площадь дома: 128 кв. метров.
Количество комнат: 4 (3 спальни).
Новый дом 2024 года, построен для себя, с возможностью заработка на солнечной энергии.
Основное:
Толщина стен - 400 мм. На втором участке залит фундамент 10 на 10 кв.м. , можно построить второй дом
- Материал стен: газоблок (толщина 250мм) с индивидуальной фаской под кирпич.
- Коммуникации: свет (380В), газ, водопровод — все центральное, подключено.
- Право собственности: один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
- Прописка: городская, город Волжский.
Два участка общей площадь 12 соток. На втором участке готовый комплект материала для строительства бани + отличный заезд для дальнейшего обустройства.
Особенности и преимущества:
- Энергоэффективность и экономия: Уникальная плоская крыша уже подготовлена для установки солнечных батарей. Это позволит drastically снижать счета за электричество и продавать излишки в сеть по quot;зеленомуquot; тарифу через отдельный счетчик.
- Качество строительства: Дом строил для себя один хозяин в течении 4 лет. Готов подробно рассказать и показать все этапы - от фундамента дор кровли.
- Конструктив: Мощный фундамент ( глубина 1,7м), три армопояса (бетон М300). Монолитная бетонная лестница, связанная с конструкцией дома.
- Комфорт: Теплый пол на обоих этажах с индивидуальной регулировкой температуры. Стены оштукатурены и зашпаклеваны (Knauf)
Полноценный подвал под всей площадью дома с отдельным входом с улицы.
Готовый гараж:
- Отдельно стоящий гараж 4х9 метров, на две машины (высота ворот 3,15 метров), со светом, водой, канализацией и смотровой ямой.
- Участок: Ухоженная территория с молодыми плодовыми деревьями (яблони, груши, черешня, абрикос, вишня, орех, персик).
Планировка и отделка:
- Дом двухэтажный, стены выровнены под чистовую отделку.
- Полы залиты сухой стяжкой, идеально ровные.
- Фасад утеплен, огрунтован и покрашен фасадной краской.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школа, сад, поликлиника, почта, отделение Сбербанка, аптека, магазины, храм.
Отличная транспортная доступность: регулярный автобусный и маршрутный транспорт с 5:00 до 00:00. Объект №935210
Дополнительная информация: