Размещено 16 июня 2026 в 11:09
5
Цена: 49410 тыс. гривен
1 200 000
1 015 487
Основные характеристики:
ID:
1148317
Тип сделки:
Продам
Страна:
Украина
Субъект/Область:
Волынская обл.
Город:
Луцк
Улица:
Лесі українки
Дом/корп.:
32
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
460 м2
Описание
ТОП-інвестиція: Продаж комерції в легендарній будівлі в самому центрі Луцька
Шукаєте унікальний актив для власного преміум-бізнесу чи капіталізації
Пропонується до придбання триповерхової торгової площі в знаменитому Будинку Варковицьких памятка архітектури початку XX ст. у вишуканому стилі модерн.
-Локація: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 32 (головна пішохідна артерія міста, безпосередньо поруч із ЦНАПом гарантований надвисокий трафік як у будні так і у вихідні).
-Загальна внутрішня площа 460 кв.м(цоколь,перший,другий поверх+ 105 кв.м прилегла тераса.
З Яких:
ЦОКОЛЬ (247 кв.м) Бар-ресторан з окремим фасадним входом з вул.Л.Українки
-Два просторі зали для гостей (44 кв.м та 91 кв.м).
-Усі необхідні технічні, виробничі приміщення та зона кухні.
1-Й ПОВЕРХ (120 кв.м) Бар-магазин:
-Великий торговий зал (110 кв.м) з панорамними фасадними вітринами та виходом на пішохідну вулицю.
-Підсобні приміщення та санвузол(22 кв.м)
2-Й ПОВЕРХ (90 кв.м) Бар-магазин + Адміністрація:
-Торговий зал (54 кв.м) з другим світлом.
-Робочі кабінети для керівництва та додатковий санвузол.
ТЕРАСА (105 кв.м)-літній майданчик до бару-ресторану,готовий для розширення посадкових місць закладу у теплий сезон.
Головні переваги обєкта:
-Історичний статус та престиж: Будівля з унікальним бекграундом( в 1917р.-Луцька міська управа), оригінальними маскаронами на фасаді та гранітними сходами всередині,перекриття-монолітне.
-Готове функціональне зонування (формат HoReCa + Retail)
-Автономність: Майновий триповерховий комплекс з двома фасадними входами.світло-70 квт(два лічильники),опалення-автономне (газове,економне)вода та каналізація-центральні,вихід на задній двір-зручність для підвозу товарів.
-Капіталізація: Нерухомість такого рівня в історичному центрі зявляється на ринку вкрай рідко і стабільно зростає в ціні.
-Повний пакет документів підготовлено до швидкої угоди. Показ у зручний для вас час,за попередньою домовленністю.
Умови продажу та ціна обговорюються індивідуально при зустрічі.
Подробно: Лесі Українки, торговые площади, количество помещений: 20, 1/3 эт.
Дополнительная информация: